İstanbul Site ve Apartman Yönetimi

İstanbul'daki projeler ölçek olarak Türkiye ortalamasının çok üzerindedir ve bu ölçek, yönetimi niteliksel olarak farklı bir işe dönüştürür.

Karma kullanım

Konut, ofis ve ticari birimlerin aynı yapıda bulunduğu projelerde ortak gider paylaşımı, tek fonksiyonlu bir siteye göre çok daha karmaşıktır. Ticari birimin kullandığı asansör, otopark ve altyapı payı ile konut biriminin payı aynı olamaz.

Bu paylaşımın yönetim planına uygun, hesaplanabilir ve savunulabilir biçimde kurulması, karma projelerdeki uyuşmazlıkların çoğunu baştan önler. Yanlış kurulmuş bir paylaşım cetveli, yıllarca sürecek itirazların kaynağıdır.

Yüksek yapılar

Yüksek katlı yapılarda teknik işletme ayrı bir uzmanlık alanıdır: yüksek hızlı asansör grupları, basınçlandırma sistemleri, yangın senaryoları, jeneratör ve UPS altyapısı, cephe temizliği için askı sistemleri.

Bu sistemlerin bakımı ve mevzuata uygun periyodik kontrolleri, bir apartman yönetiminin ölçeğinin dışındadır ve profesyonel teknik işletme gerektirir.

Rezidans hizmetleri

Rezidanslarda beklenen hizmet seviyesi, standart bir site yönetiminin ötesindedir: karşılama ve concierge, vale, kargo ve kuru temizleme koordinasyonu, sosyal tesis işletmesi. Bu hizmetler ayrı bir personel planlaması ve bütçe kalemi olarak kurgulanır.