İçeriğe geç

Hizmet kapsamı

Bir yapının ihtiyaç duyduğu her iş, tek elden

Yapınızın ölçeğine göre bu başlıkların tamamını ya da bir kısmını üstleniyoruz. Hangi hizmetlerin gerçekten gerekli olduğunu yerinde inceleme sonrası birlikte belirliyoruz.

Profesyonel Site Yönetimi

Çok bloklu sitelerde muhasebe, personel, teknik bakım ve karar süreçlerinin tek elden, raporlanabilir biçimde yürütülmesi.

Detayları gör
  • Aylık gelir-gider raporu ve banka mutabakatı
  • Aidat tahakkuk, tahsilat ve gecikme takibi
  • Kapıcı, güvenlik, temizlik personelinin özlük ve bordro yönetimi
  • Asansör, jeneratör, hidrofor, yangın sistemi bakım takvimi
  • Genel kurul hazırlığı, tutanak ve karar defteri işlemleri
  • Tedarikçi sözleşmelerinin toplu alım gücüyle pazarlığı

Apartman Yönetimi

Tek bloklu apartmanlar için ölçeğe uygun, sabit aylık ücretli yönetim: aidat takibi, ortak alan bakımı ve yasal yükümlülükler.

Detayları gör
  • Aylık aidat tahakkuku ve tahsilat takibi
  • Gecikmiş aidat için uyarı ve icra süreci yönetimi
  • Kapıcı özlük, bordro ve SGK işlemleri
  • Asansör ve ısıtma sistemi periyodik bakım takibi
  • Yıllık genel kurul organizasyonu ve tutanak
  • Noter tasdikli karar ve işletme defteri düzeni

Aidat ve Muhasebe Yönetimi

Tahakkuktan tahsilata, banka mutabakatından yıllık bütçeye kadar tüm mali sürecin belgeye dayalı yürütülmesi.

Detayları gör
  • Bağımsız bölüm bazında aidat tahakkuku
  • Ortak gider paylaşımının kanuna uygun kurgulanması
  • Tahsilat takibi ve gecikme tazminatı hesabı
  • Aylık banka mutabakatı
  • Aylık gelir-gider raporu ve kasa durumu
  • Yıllık işletme projesi ve bütçe hazırlığı

Personel ve Bordro Yönetimi

Kapıcı, güvenlik ve temizlik personelinin işe alımından bordrosuna, izninden kıdem hesabına kadar işveren yükümlülüklerinin yönetimi.

Detayları gör
  • İşe alım, iş sözleşmesi ve özlük dosyası düzeni
  • SGK işe giriş-çıkış bildirimleri ve aylık prim hizmet belgesi
  • Aylık bordro hazırlığı ve ödeme takibi
  • Yıllık izin, rapor ve fazla mesai kayıtları
  • Kıdem ve ihbar tazminatı hesabı ve karşılık planlaması
  • İş sağlığı ve güvenliği yükümlülüklerinin takibi

Teknik Bakım ve Arıza Yönetimi

Asansörden yangın sistemine, hidrofordan jeneratöre tüm tesisatın periyodik bakım takvimi ve 7/24 arıza müdahalesi.

Detayları gör
  • Yıllık periyodik bakım takvimi
  • Asansör periyodik kontrolü ve etiket takibi
  • Isıtma sistemi sezon öncesi bakımı
  • Hidrofor, jeneratör, yangın sistemi kontrolleri
  • Su deposu temizliği ve analiz takibi
  • 7/24 arıza bildirim hattı

Hukuki Süreç ve Genel Kurul Yönetimi

Genel kurul hazırlığından karar defterine, aidat alacağının icra takibinden kat malikleri arası uyuşmazlıklara kadar usul yönetimi.

Detayları gör
  • Usulüne uygun genel kurul çağrısı ve gündem hazırlığı
  • Toplantı ve karar yeter sayılarının kayda geçirilmesi
  • Tutanak yazımı ve karar defteri işlemleri
  • Noter tasdikli defter düzeni
  • Aidat alacağı için ihtarname ve icra takibi
  • Yönetim planı revizyon sürecine danışmanlık

Ortak Alan Temizlik Hizmetleri

Merdiven, hol, otopark ve dış alanlar için programlı temizlik; malzeme, ekipman ve denetim dahil.

Detayları gör
  • Günlük, haftalık ve aylık iş programı
  • Merdiven, hol ve asansör kabini temizliği
  • Otopark ve teknik hacim temizliği
  • Cam ve cephe temizliği (periyodik)
  • Malzeme ve ekipman tedariki
  • Kontrol listesi ile denetim ve raporlama

Güvenlik Hizmetleri

Özel güvenlik mevzuatına uygun personel, kamera ve geçiş sistemleri ile bütünleşik güvenlik kurgusu.

Detayları gör
  • Sertifikalı özel güvenlik personeli
  • Vardiya planı ve devriye programı
  • Ziyaretçi ve araç giriş kayıt düzeni
  • Kamera sistemi kurulum ve bakım koordinasyonu
  • Plaka tanıma ve geçiş kontrol sistemleri
  • Olay kaydı ve raporlama

Peyzaj ve Bahçe Bakımı

Yeşil alanların mevsimlik bakım programı, sulama sistemi yönetimi ve bitki sağlığı takibi.

Detayları gör
  • Mevsimlik bakım takvimi
  • Çim biçimi, havalandırma ve gübreleme
  • Budama ve şekillendirme
  • Mevsimlik çiçek uygulaması
  • Otomatik sulama sistemi bakımı ve ayarı
  • Bitki hastalık ve zararlı takibi

Yönetim Danışmanlığı ve Devir Hizmeti

Yeni teslim projelerde ilk yönetimin kurulması, mevcut yapılarda yönetim devri ve mali denetim.

Detayları gör
  • Devir tespit tutanağı ve mali durum analizi
  • Yeni projelerde ilk yönetim kurulumu
  • Yönetim planı inceleme ve revizyon danışmanlığı
  • Geçmiş dönem mali denetim desteği
  • Bütçe ve işletme projesi hazırlığı
  • Tedarikçi sözleşmelerinin gözden geçirilmesi

Hangi hizmetlere ihtiyacınız var?

Yapınızı yerinde inceleyip kapsamı birlikte belirleyelim. İnceleme ve teklif ücretsizdir.