Bursa · İnegöl
İnegöl Site ve Apartman Yönetimi
Türkiye'nin mobilya üretim merkezlerinden biri ve Bursa'nın nüfusça en büyük ilçelerinden. Kendi içinde bütün bir kent düzeni var.
Merkezde yoğunlaşan apartman ve site stoku — yönetimin ağırlığı yerinde denetim ve raporlamada.
İnegöl, Bursa merkezine 45 kilometre uzaklıkta olmasına rağmen kendi başına bir kent ölçeğindedir: merkez mahallelerinde yoğun apartman stoku, çevresinde ise geniş bir kırsal doku bulunur.
Merkezden uzak ilçelerde profesyonel yönetimin en çok sorgulanan yanı şudur: "Yönetici burada olmayacaksa nasıl denetleyecek?"
Sorunun karşılığı ziyaret sıklığı değil, kayıt düzenidir. Bir yapının gerçekten yönetilip yönetilmediği şu dört belgeden okunur:
- Aylık mali rapor — her kalem faturasıyla, banka ekstresiyle mutabakatlı.
- İş emri kaydı — her arıza bildiriminin bildirim, müdahale ve kapanış saatiyle birlikte.
- Bakım takvimi — asansör, ısıtma, yangın sistemi ve su deposu için tarihleriyle.
- Karar defteri — genel kurul ve yönetim kararlarının usulüne uygun kaydı.
Bu dördü düzenli tutulduğunda yönetimin nerede oturduğu ikinci derece bir sorudur; tutulmadığında yönetici binada otursa bile denetim mümkün olmaz.
İnegöl'de hizmet verdiğimiz yapılarda yerinde ziyaret takvimi sözleşmede yazılıdır ve ziyaret raporları maliklerle paylaşılır.
İnegöl'de sunduğumuz başlıca hizmetler
- Profesyonel Site YönetimiÇok bloklu sitelerde muhasebe, personel, teknik bakım ve karar süreçlerinin tek elden, raporlanabilir biçimde yürütülmesi.
- Apartman YönetimiTek bloklu apartmanlar için ölçeğe uygun, sabit aylık ücretli yönetim: aidat takibi, ortak alan bakımı ve yasal yükümlülükler.
- Aidat ve Muhasebe YönetimiTahakkuktan tahsilata, banka mutabakatından yıllık bütçeye kadar tüm mali sürecin belgeye dayalı yürütülmesi.
- Teknik Bakım ve Arıza YönetimiAsansörden yangın sistemine, hidrofordan jeneratöre tüm tesisatın periyodik bakım takvimi ve 7/24 arıza müdahalesi.
İnegöl mahalleleri
İnegöl ilçesinin 117 mahallesi bulunuyor. Hizmet bölgemiz ilçe genelidir; aşağıdaki mahallelerin tamamında yerinde inceleme yapıyoruz.
- Akhisar
- Baykoca
- Burhaniye
- Cuma
- Cumhuriyet
- Ertuğrulgazi
- Esentepe
- Fatih
- Hamidiye
- Huzur
- Karalar
- Kemalpaşa
- Mahmudiye
- Mesudiye
- Orhaniye
- Osmaniye
- Sinanbey
- Süleymaniye
- Turgutalp
- Yenice
- Yenimahalle
- Yunusemre
- Akbaşlar
- Akıncılar
- Alanyurt
- Alibey
- Aşağıballık
- Babaoğlu
- Bahariye
- Bahçekaya
- Bayramşah
- Bilal
- Boğazköy
- Cemiyet
- Cerrah
- Çavuşköy
- Çaylıca
- Çayyaka
- Çeltikçi
- Çiftlikköy
- Çitli
- Deydinler
- Dipsizgöl
- Doğanyurdu
- Dömez
- Edebey
- Elmaçayır
- Esenköy
- Eskibahçekaya
- Eskikaracakaya
- Eskiköy
- Eymir
- Fevziye
- Fındıklı
- Gazelli
- Gedikpınar
- Gülbahçe
- Gündüzlü
- Güneykestane
- Güzelyurt
- Hacıkara
- Halhalca
- Hamamlı
- Hamitabat
- Hamzabey
- Hasanpaşa
- Hayriye
- Hilmiye
- Hocaköy
- İclaliye
- İhsaniye
- İsaören
- Karagölet
- Karahasanlar
- Karakadı
- Kayapınar
- Kestanealanı
- Kınık
- Kıran
- Kocakonak
- Konurlar
- Kozluca
- Kulaca
- Kurşunlu
- Küçükyenice
- Lütfiye
- Madenköy
- Mezit
- Muratbey
- Olukman
- Ortaköy
- Osmaniyeköy
- Özlüce
- Paşaören
- Rüştiye
- Saadet
- Sarıpınar
- Soğukdere
- Sulhiye
- Sultaniye
- Sungurpaşa
- Süle
- Sülüklügöl
- Süpürtü
- Şehitler
- Şipali
- Tahtaköprü
- Tekkeköy
- Tokuş
- Turgutalpköy
- Tuzla
- Tüfekçikonak
- Yeniceköy
- Yeniköy
- Yeniyörük
- Yiğit
- Yukarıballık
Bursa'nın diğer ilçeleri
- NilüferÇok bloklu, ortak alanı geniş yeni siteler — yönetimin ağırlığı personel ve ortak alan işletmesinde.
- OsmangaziYaşlanan yapı stoku — yönetimin ağırlığı asansör, ısıtma ve yenileme kararlarında.
- YıldırımKüçük ve orta ölçekli apartmanlar — yönetimin ağırlığı aidat tahsilatı ve karar alma disiplininde.
- GemlikSezonluk kullanılan kıyı siteleri — yönetimin ağırlığı kış aylarındaki tahsilat ve boş dönem bakımında.
- MudanyaDeniz etkisiyle hızlanan yıpranma — yönetimin ağırlığı cephe, korkuluk ve tesisat bakımında.
- GürsuYeni ve hızla çoğalan konut alanları — yönetimin ağırlığı ilk yıl kurulumunda: yönetim planı, bütçe ve devir.
- KestelKarışık kullanım — yönetimin ağırlığı ortak gider paylaşımının doğru kurulmasında.
- OrhangaziMerkezde büyüyen apartman stoku — yönetimin ağırlığı işletme projesinin doğru kurulmasında.
- MustafakemalpaşaMerkez mahallelerdeki apartman stoku — yönetimin ağırlığı hesap verilebilir bir kasa düzeninde.
- KaracabeyYeni yapılaşan merkez — yönetimin ağırlığı personel ve işveren sorumluluğunda.
- YenişehirÖlçeği küçük yapılar — yönetimin ağırlığı bakım takviminin aksatılmamasında.
- İznikGöl kıyısındaki sezonluk yapılar ve tescilli doku — yönetimin ağırlığı boş dönem güvenliği ve izin süreçlerinde.
İnegöl'de yapınız için konuşalım
Yerinde inceleme ve teklif ücretsizdir. İhtiyacınız olmadığını düşünüyorsak bunu da açıkça söyleriz.