Bursa · Mustafakemalpaşa
Mustafakemalpaşa Site ve Apartman Yönetimi
Bursa'nın batısında, tarımıyla ve kendi merkezindeki yerleşik kent dokusuyla öne çıkan ilçe.
Merkez mahallelerdeki apartman stoku — yönetimin ağırlığı hesap verilebilir bir kasa düzeninde.
Mustafakemalpaşa'da yönetim çoğunlukla maliklerden birinin üstlendiği bir görev olarak yürür. Bu düzenin kendisi yanlış değildir; kanun da yöneticinin kat maliklerinden seçilebileceğini öngörür. Sorun, hesabın nasıl verildiğidir.
Kat malikleri kurulu yöneticiyi her yıl yeniden atar veya değiştirir ve yöneticinin hesap verme yükümlülüğü kanunla bellidir. Uygulamada bu yükümlülük çoğu zaman yıl sonunda sözlü bir özet olarak yerine getirilir; makbuzlar bir klasörde durur, kasa fiilen yöneticinin cebiyle karışır ve kimse kötü niyetli olmadığı hâlde güven aşınır.
Kasanın ayrı olması tek başına birçok tartışmayı bitirir. Yapı adına açılmış bir banka hesabı, aidatların o hesaba yatması ve giderlerin o hesaptan ödenmesi, yıl sonunda ekstre ile raporun karşılaştırılabilmesi anlamına gelir. Nakit dolaşımı azaldıkça "para nereye gitti" sorusu kendiliğinden ortadan kalkar.
İkinci başlık, devirdir. Yönetici değiştiğinde kasa, alacak listesi, sözleşmeler, demirbaş ve belgeler tutanakla teslim edilmediğinde, önceki dönemin eksikleri yeni yöneticinin sorunu hâline gelir ve genellikle hiç çözülmez.
Mustafakemalpaşa'da yönetimini üstlendiğimiz yapılarda ilk iş, mevcut durumun imzalı devir tutanağıyla tespitidir.
Mustafakemalpaşa'de sunduğumuz başlıca hizmetler
- Profesyonel Site YönetimiÇok bloklu sitelerde muhasebe, personel, teknik bakım ve karar süreçlerinin tek elden, raporlanabilir biçimde yürütülmesi.
- Apartman YönetimiTek bloklu apartmanlar için ölçeğe uygun, sabit aylık ücretli yönetim: aidat takibi, ortak alan bakımı ve yasal yükümlülükler.
- Aidat ve Muhasebe YönetimiTahakkuktan tahsilata, banka mutabakatından yıllık bütçeye kadar tüm mali sürecin belgeye dayalı yürütülmesi.
- Teknik Bakım ve Arıza YönetimiAsansörden yangın sistemine, hidrofordan jeneratöre tüm tesisatın periyodik bakım takvimi ve 7/24 arıza müdahalesi.
Mustafakemalpaşa mahalleleri
Mustafakemalpaşa ilçesinin 21 mahallesi bulunuyor. Hizmet bölgemiz ilçe genelidir; aşağıdaki mahallelerin tamamında yerinde inceleme yapıyoruz.
- Adalet
- Atariye
- Atatürk
- Barış
- Cumhuriyet
- Çırpan
- Dere
- Fevzidede
- Hamidiye
- Hamzabey
- Lalaşahin
- Orta
- Selimiye
- Şerefiye
- Şevketiye
- Şeyhmüftü
- Vıraca
- Yenidere
- Yunus Emre
- Yüzbaşı Sabribey
- Züferbey
Bursa'nın diğer ilçeleri
- NilüferÇok bloklu, ortak alanı geniş yeni siteler — yönetimin ağırlığı personel ve ortak alan işletmesinde.
- OsmangaziYaşlanan yapı stoku — yönetimin ağırlığı asansör, ısıtma ve yenileme kararlarında.
- YıldırımKüçük ve orta ölçekli apartmanlar — yönetimin ağırlığı aidat tahsilatı ve karar alma disiplininde.
- GemlikSezonluk kullanılan kıyı siteleri — yönetimin ağırlığı kış aylarındaki tahsilat ve boş dönem bakımında.
- MudanyaDeniz etkisiyle hızlanan yıpranma — yönetimin ağırlığı cephe, korkuluk ve tesisat bakımında.
- GürsuYeni ve hızla çoğalan konut alanları — yönetimin ağırlığı ilk yıl kurulumunda: yönetim planı, bütçe ve devir.
- KestelKarışık kullanım — yönetimin ağırlığı ortak gider paylaşımının doğru kurulmasında.
- İnegölMerkezde yoğunlaşan apartman ve site stoku — yönetimin ağırlığı yerinde denetim ve raporlamada.
- OrhangaziMerkezde büyüyen apartman stoku — yönetimin ağırlığı işletme projesinin doğru kurulmasında.
- KaracabeyYeni yapılaşan merkez — yönetimin ağırlığı personel ve işveren sorumluluğunda.
- YenişehirÖlçeği küçük yapılar — yönetimin ağırlığı bakım takviminin aksatılmamasında.
- İznikGöl kıyısındaki sezonluk yapılar ve tescilli doku — yönetimin ağırlığı boş dönem güvenliği ve izin süreçlerinde.
Mustafakemalpaşa'de yapınız için konuşalım
Yerinde inceleme ve teklif ücretsizdir. İhtiyacınız olmadığını düşünüyorsak bunu da açıkça söyleriz.