Karacabey Site ve Apartman Yönetimi

Karacabey merkezinde son yıllarda çok katlı yapı sayısı arttı ve bununla birlikte apartman görevlisi çalıştıran yapı sayısı da arttı. Bu, çoğu yapının farkında olmadan işveren hâline gelmesi demektir.

Apartman görevlisi çalıştıran bir yapıda kat malikleri kurulu işveren sıfatını taşır ve bu sıfatın somut karşılıkları vardır:

İş sözleşmesi ve özlük dosyası. Yazılı sözleşme, kimlik ve nüfus belgeleri, sağlık raporu, iş güvenliği eğitimi kaydı ve varsa konut tahsisine ilişkin belge dosyada bulunmalıdır.

SGK bildirimi ve prim ödemesi. Görevlinin sigortasız çalıştırılması, sonradan tespit edildiğinde geriye dönük prim, gecikme zammı ve idari para cezası doğurur; bunlar ortak gider olarak maliklere yansır.

Ücret, izin ve fazla çalışma kaydı. Yıllık izin defteri tutulmadığında, iş ilişkisi bittiğinde kullanılmamış izin ücreti talep edilir ve ispat yükü işverendedir.

Kıdem ve ihbar tazminatı karşılığı. Uzun yıllar çalışan bir görevlinin ayrılması hâlinde doğacak tazminat, o yılın bütçesinde yoksa maliklerden tek seferde toplanır. Her yıl karşılık ayrılması, bu yükü öngörülebilir hâle getirir.

Karacabey'de yönettiğimiz yapılarda personel dosyaları düzenli tutulur ve kıdem karşılığı yıllık bütçede ayrı bir satır olarak gösterilir.